EVTL - Estudo de Viabilidade Técnico Legal
O Estudo de Viabilidade Técnico Legal é o documento que apresenta o diagnóstico detalhado do imóvel ou projeto, baseado no planejamento do interessado, fundamentado em parâmetros técnicos e legais, conforme as legislações vigentes.
Contemplando informações como:
- Atividades permitidas para o imóvel em questão, conforme o zoneamento e largura das vias do local;
- Potencial construtivo, índices urbanísticos, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, gabarito de altura, permeabilidade e quota ambiental;
- Envoltória detalhada como: operações urbanas consorciadas, restrições de patrimônio histórico cultural, proteção ambiental, área contaminada e áreas de mananciais;
Vantagens do EVTL
- Prevenção de compra ou aluguel de imóvel irregular;
- Identificação de possíveis riscos de restrições urbanísticas que possam impactar no projeto e na atividade;
- Segurança nas emissões das devidas licenças e alvarás para a atividade ou imóvel;
- Viabilidade de possíveis reformas e construção com acréscimo de área;
- Abstém-se de futuros transtornos perante aos órgãos públicos, evitando fiscalizações e/ou interdição do estabelecimento.
ETAPAS DE ELABORAÇÃO
1. Análise documental do imóvel e atividade
2. Histórico da Edificação
3. Estudo de restrições urbanística e legislações
4. Fluxograma de aprovações e licenciamentos
5. Diagnóstico de viabilidade técnica
CONSULTE UM IMÓVEL
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F.A.Q. - DÚVIDAS FREQUENTES
O EVTL é primordial:
- Novos empreendimentos;
- Obras novas ou reformas com acréscimo de área;
- Regularização de Imóvel;
- Aquisição de imóvel, e
- Instalações de atividades comerciais.
Sim, realizamos o levantamento de dívidas ativas vinculadas ao número do contribuinte (IPTU).
O EVTL o cliente consegue ter o panorama geral do imóvel e os prós e contras ao adquirir a propriedade, assim evitando surpresas após a compra.
O principal risco é da atividade não ser permitida no local, conforme o zoneamento municipal.
Está com dúvidas? Vamos te ajudar!
ALGUNS DE NOSSOS CLIENTES
Buscamos alcançar grandes feitos, mas sabemos que isso só é possível juntos, por isso valorizamos e nos orgulhamos de nossos clientes.
Pois são resposta de nossa dedicação, determinação e comprometimento com a eficiência, satisfação e qualidade.
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