Projetos · Manutenção

Manutenção predial preventiva e corretiva para edifícios e condomínios

Inspeções e diagnóstico, planejamento de intervenções e manutenção preventiva e corretiva de fachadas, coberturas, impermeabilização, instalações prediais e áreas comuns, com relatórios e acompanhamento técnico.

Entenda

Por que planejar a manutenção

A manutenção predial preserva o desempenho e a segurança da edificação ao longo do tempo. A ABNT NBR 5674 orienta a gestão do sistema de manutenção, e a ABNT NBR 16747 trata da inspeção predial, que ajuda a definir prioridades.

Organizamos a manutenção a partir de um diagnóstico técnico, com plano de intervenções, especificações e acompanhamento, conforme o escopo contratado.

Em resumo

Para quem: condomínios, síndicos, administradoras, empresas e instituições

Normas de referência: ABNT NBR 5674 e ABNT NBR 16747

Inclui: inspeção, plano, especificações e acompanhamento, conforme o escopo

Resultado: relatórios e plano de manutenção com prioridades

Quando pode ser necessário

Quando buscar apoio técnico para a manutenção

Para quem

Para quem é indicado

Públicos atendidos

Frentes de trabalho

O que a manutenção predial abrange

Inspeções e diagnóstico

Avaliação técnica das condições da edificação para definir prioridades.

Planejamento de intervenções

Plano de manutenção com cronograma e especificações para contratação.

Fachadas e coberturas

Revestimentos, pinturas, telhados, rufos e calhas.

Impermeabilização

Diagnóstico de infiltrações e especificação de sistemas de impermeabilização.

Instalações prediais

Instalações elétricas, hidráulicas e de gás, em conjunto com profissionais habilitados.

Áreas comuns

Halls, garagens, circulações e espaços de lazer de condomínios.

Compare

Manutenção preventiva ou corretiva?

Aspecto	Preventiva	Corretiva
Objetivo	Evitar falhas e preservar o desempenho	Corrigir falhas já manifestadas
Quando ocorre	Periodicamente, conforme o plano de manutenção	Quando o problema é identificado
Base técnica	Plano de manutenção e inspeções periódicas	Diagnóstico da causa e especificação do reparo

Etapas do atendimento

Como funciona o atendimento

Inspeção e diagnóstico

Vistoria técnica e registro das condições.

Priorização

Classificação das intervenções por urgência e impacto.

Plano de intervenções

Cronograma e definição das frentes de trabalho.

Especificações

Documentação técnica para cotação e contratação.

Acompanhamento

Verificação técnica dos serviços, conforme o escopo.

Relatórios

Registros para o histórico de manutenção.

As etapas e os prazos de análise dos órgãos públicos variam conforme o caso. A decisão sobre licenças, alvarás e certificados é sempre do órgão competente.

Documentação

Documentos normalmente analisados

A lista abaixo é uma referência. Os documentos efetivamente necessários dependem do imóvel, do município e do procedimento aplicável.

Entregáveis

O que é entregue

Os entregáveis são definidos na proposta, conforme o escopo contratado.

Nossa história

Resultados que consolidam nosso trabalho

anos de mercado imobiliário

+160.000

m² regularizados

+319

clientes atendidos

+212

municípios atendidos

Clientes

Empresas que confiam na Concepção

depoimentos

O que dizem os clientes da Concepção

Avaliações publicadas por clientes no perfil da Concepção no Google.

    
 
 
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   Miguel Espada 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Muito bom o atendimento, mesmo durante o curso do processo sempre me atualizando sobre o andamento.
Estão de parabens!!!
  
 
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   Marcia de Ferran 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Maravilhoso o trabalho deste casal de arquitetos! Meu apartamento ficou maravilhoso!!
  
 
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   Mayara Gader 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Recomendo fortemente os serviços da Concepção Arquitetura. A Andressa, o Felipe e toda a equipe são extremamente profissionais, atenciosos e comprometidos com cada etapa do projeto.
Graças à parceria deles, conseguimos regularizar o usucapião do imóvel com eficiência, dedicação e um alto nível de profissionalismo.
Sem dúvida, todos os projetos que pretendo realizar daqui pra frente terão a assinatura deles. 🙏🏻
  
 
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   Carlos eduardo Michelucci 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Ótimo atendimento tirou todas as dúvidas prestativo atenção e projeto  aprovado, muito obrigado que Deus abençoe
  
 
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   Ubiratam Ferreira Andrade 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. O serviço prestado na elaboração do projeto de reforma foi impecável! Destaco o alto nível de profissionalismo no atendimento às demandas, aliado à agilidade e eficiência no cumprimento dos prazos.
  
 
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   Marcia Bueno 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Profissionais qualificados e muito rápidos. Atendimento e resolução assertiva. Muito satisfeita com o servi-lo
  
 
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   Marcia Oliveira 
 
 
 
 Trustindex verifica se a fonte original da avaliação é Google. Necessitei de uma regularização de terreno junto a um Cartório  de Imóveis de SP, a imobiliária me indicou a Andressa. Como moro fora de SP e o prazo era curto, fizemos todos os contatos por telefone e mensagens no WhatsApp. A atenção e eficiência da Andressa foi admirável.
Pelas avaliações aqui postadas, noto que não só ela, mas toda a equipe, é formada  por profissionais competentes e atenciosos.
Com certeza, têm a minha indicação.